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最近因為需要去辦理房屋貸款做資金的運用，要把房子扺押給銀行，如果交給代書辦，要支付幾千元的費用，因為想說目前也閒閒的沒什麼事，自己跑土地建物設定的手續就可以以省下代書幾千元的費用，以我這次整個設定的費用為例，台灣銀行開辦費用3600，地震火災險1740（跟貸款金額有關），設定費用3120，書狀費80，謄本費80，全部加總8260，在這裡分享這次辦理的經驗給大家參考。

(一) 當銀行審核通過即會通知借款人及不動產所有人對保。
(二) 至轄區地政事務所填寫　土地、建築改良物抵押權設定契約書　下載（A3格式）

(三) 至轄區地政事務所填寫　土地登記申請書　下載（A3格式）

紅色打勾的部份可以自行先填寫，看著土地所有權狀及建物所有權狀填寫，可以在地政事務所填寫，有好心的服務人員會指導你。

資料由銀行提供的部份則需要到銀行專員那裡填寫，由銀行專員會指導你。

(四) 上述表格填寫完後帶去銀行填寫銀行提供的資料及非常多的表格（寫到手軟）（銀行的部份大約需要花費２小時的時間）

(五) 銀行表格填寫完後將表格帶去轄區地政事務辦理土地建物設定

　(１)申請方式：以下二者擇一 
　　1.本人持身分證、印章及需附文件至轄區地政事務所送件。 
　　2.委託代理人：代理人持身分證、印章及需附文件至轄區地政事務所送件。 　

　(２)需附文件： 
　　1.土地登記申請書。

　   2.抵押權設定契約書二份(雙方蓋妥印章)。

　　3.身分證影印本或戶口名簿影本，擇一檢附一份（不動產所有人）。 
　　4.土地及建物所有權狀正本。 
　　5.印章（不動產所有人，債務人）。

   (３)抵押權設定所需費用如下： 
　　1.登記費：設定金額的千分之 1。 
　　2.書狀費：他項權利書狀費一張 80元。

（地政的部份大約需要花費１小時的時間）

設定完成後再申請１份土地及建物謄本

(六) 將所有文件及謄本帶去銀行交給專員就完成整個對保及設定的程序